Один или два этажа: какой частный дом лучше строить?

У желающих поселиться за городом часто возникают сомнения: какой дом построить одноэтажный или двухэтажный? И вопрос заключается не только в предстоящих расходах. Для домов разной этажности предусмотрены свои ограничения, которые могут не совпадать с ожиданиями застройщика. Чтобы сделать осознанный выбор, нужно заранее разобраться в нюансах предстоящей стройки. Мы составили список рекомендаций о том, на что важно обратить внимание при выборе количества этажей для загородного коттеджа, чтобы не выйти за рамки бюджета и остаться довольными результатом.

Размер участка

Многие считают, чем больше этажей у загородного дома, тем больше требований предусмотрено для строительства. На самом деле ситуация прямо противоположная. Площадь одноэтажного дома и фундамент должны быть шире, двор просторнее, параметры расстояний от забора больше. Подробнее о стандартах планировки на участке можно узнать в своде правил 53.13330.2019.

С учетом всех регламентов получается, что правильно разместить одноэтажку на шести сотках гораздо сложнее, чем двухэтажное строение. Останется меньше места на водную скважину, хозяйственные постройки и декоративные элементы. Это имеет большое значение, если нужно построить на участке баню, гараж или беседку.

Сложности с выбором этажности возникают, когда нет возможности купить больше шести соток земли или в наследство уже достался маленький участок. Если доступная площадь от 10-12 соток и больше, то можно строить одноэтажный или двухэтажный дом и планировать размещение других объектов на территории. В таком случае площадь пятна застройки не имеет существенного значения, и при выборе высоты дома можно принять решение на основании других критериев.

Стоимость строительства

Расходы на строительство часто имеют существенное значение для принятия решения о проекте будущего жилища. Кажется очевидным, что планировка частного дома в два этажа в будет стоить дороже одноэтажки, но и здесь есть некоторые особенности, на которые нужно обратить внимание:

1. Чем дороже материалы для фундамента и крыши, тем ниже итоговая себестоимость постройки по мере увеличения количества этажей. Площадь пола у домов разной этажности может совпадать. Но площадь фундамента и кровли у коттеджа с одним этажом будет гораздо больше. Это самые затратные элементы строительства особенно, когда нужно оборудовать подвал и утеплить крышу. И если застройщик выбирает дорогие материалы для фундамента и кровли, то даже при бюджетных стенах стройка одноэтажки обойдется дороже.

2. В одноэтажной постройке трубы тянутся по периметру всего коттеджа, это увеличивает длину трубопровода и расходы на материалы и установку. В двухэтажке трубы обычно располагаются на одной стороне ближе к котельной, за счет этого можно сократить их длину.

3. При строительстве двухэтажки добавляются расходы на межэтажное перекрытие, лестницу и отделку фасада.

Важно! Иногда строительство дома с одним этажом может обходиться дороже двухэтажного коттеджа. Чтобы подобрать оптимальный по стоимости вариант, нужно обратиться в надежную строительную компанию для детальной разработки проекта.

Комфорт

Частные дома в зависимости от количества этажей имеют свои особенности, влияющие на удобство проживания:

1. Для маленьких детей и пожилых людей передвижение по лестнице может быть неудобным и опасным. Можно придумать удобное и безопасное решение, но стоить это будет дороже.

2. Комфортно жить в доме, где у каждого есть личное пространство. В одноэтажном коттедже сложно выделить комнату для каждого члена семьи из-за ограничений на участке. Двухэтажный дом решает эту проблему.

3. В постройке с несколькими этажами теряется часть полезного пространства, поскольку лестница занимает значительную часть коридора на первом этаже.

4. В доме с несколькими этажами есть возможность оборудовать хозяйственный блок, где можно установить стиральную машину, хранить пылесос и другие вещи, чтобы не загромождать жилые комнаты.

В одноэтажном и двухэтажном доме есть плюсы и минусы. Все зависит от проектных решений и от предпочтений клиента.

Компромисс

При правильной проектировке количество этажей не будет влиять на удобство проживания. Если принять окончательное решение все равно не получается, можно выбрать компромиссный вариант, который сейчас набирает популярность в загородном строительстве — планировка одноэтажного дома в стиле барн-хаус. Это экологичное и доступное решение в стиле хозяйственной постройки. Барн-хаус подойдет для любого бюджета. Такие дома строятся с высокими стенами, и при необходимости можно оборудовать мансардный этаж. Получится аналог просторного балкона на втором уровне одноэтажной постройки. Дополнительное помещение при должном утеплении можно использовать круглый год или приспособить под летнюю веранду, чтобы не отапливать лишнюю комнату.

Если вы уже выбрали проект, по которому хотите построить свой коттедж, обращайтесь в компанию «Алекс» в Перми. У нас можно построить загородный дом по индивидуальному варианту или подобрать готовое решение.