Выбираем место для строительства дома

Перед строительством дома следует определиться не только с размером, количеством этажей или материалом, но и с расположением на участке. От этого будет зависеть как удобство проживания и благополучие всех жильцов, так и объем финансовых затрат на освещение и отопление. 

Грамотный выбор места строительства включает: ориентацию по сторонам света, локацию участка, оценку инфраструктуры и окружающей среды.

Расположение участка для строительства

Первое, что нужно сделать — определиться с населенным пунктом (в черте города или за городом, коттеджный поселок, деревня или СНТ). После уже необходимо тщательно изучить расположение участка в самом районе: важен удобный доступ к работе, школе или детскому саду, магазинам, больнице и другим объектам. Если машины нет, должен быть общественный транспорт, а если есть, важно оценить близость дорожной сети.

Обратите внимание! Многие выбирают дом, чтобы жить вдали от города, в уединении среди красивой природы. Однако даже в этом случае вся инфраструктура должна быть легкодоступной для повседневных задач и потребностей.

При выборе участка для строительства дома требуется также оценить саму землю, что включает: качество грунта и наличие/отсутствие грунтовых вод. Для этого выполняются геологические, гидрологические исследования, пробное бурение. Они помогут выбрать оптимальный фундамент и сэкономить (участки с плохим грунтом дороже на 20–30%).

Что смотрят:

• есть ли рядом водоем (река, озеро, пруд);

• сильно заболоченная местность или нет;

• на какой глубине залегают грунтовые воды;

• какова будет несущая способность грунта;

• какие фундаменты на ближайших участках.

Выделяют 7 основных видов грунта: песчаный и супесчаный, торфяной, глинистый или суглинистый, известковый, черноземный. Первые два подходят лучше всего для домов любого размера, также хорошо показывают себя скалистые и глинистые почвы. Самым худшим будет участок с преобладанием торфа, насыпным или наносным грунтом.

Инфраструктура местности

Важно учитывать при выборе участка для дома состав семьи и инфраструктуру внутри населенного пункта. Например, если есть дети, то первым делом необходим садик или школа, а также безопасный, быстрый и комфортный маршрут до них. Если переезжает пожилая пара или в семье есть бабушка и/или дедушка, то важно предусмотреть пункт медицинской помощи и близость к городу для экстренных случаев. Для молодой семьи необходимы торговые центры, магазины, ПВЗ маркетплейсов, развлечения.

Обратите внимание! Особый акцент рекомендуется сделать на дорогах. Не только на идущих к городу, но и на подъездных к дому: автомобилю должно быть удобно ехать по ним в любых погодных условиях.

Пейзаж и окружающая среда

Большинство людей предпочитают жить за городом из-за близости с природой, именно поэтому при выборе места для дома необходимо учитывать обстановку вокруг. В таком случае нет идеального для всех варианта, так как каждому близок свой тип пейзажа, за окном могут быть леса, горы или холмы, живописные поля или водоемы. Важнее будет оценить климат региона, количество солнечных дней и сезонных осадков. Чтобы точно узнать данную информацию, можно пообщаться с жителями населенного пункта.

Ориентация по сторонам света для энергоэффективности дома

Инсоляция, или степень освещенности внутри помещений — важнейший расчет, целью которого является обеспечение комфортного проживания и поддержание тепла. Чтобы добиться такого эффекта, нужно еще при выборе места под строительство и до стадии создания проекта определить стороны света и оценить движение солнца по участку.

Оптимальное расположение:

1. Север. Нежилая часть: кладовка, тех. помещения, котельная и прачечная. Чаще всего здесь глухая стена без окон, что снижает траты на отопление.

2. Юг. Жилая зона с максимальной освещенностью, большей частью окон, вторым светом. В ней размещаются гостиная, кухня, детская, игровая комната.

3. Запад. Солнце вечером, обычно на этой стороне высокая влажность. Советуем располагать здесь лестничные пролеты, коридоры, санузлы с окнами.

4. Восток. Часть, освещенная все утро и большую часть дня. Размещаются на ней спальни, рабочие кабинеты. Если дом двухэтажный, то и балконы.

Обеспеченность участка под строительство инженерными коммуникациями

Перед покупкой земли нужно обязательно узнать всю информацию о наличии подвода газа, электричества, водоснабжения. Если инженерные коммуникации уже имеются на участке или присутствуют на соседних, это оптимальный вариант. Если нет, то следует оценить удаленность систем: для водопровода максимум 200 м, для газа — 100 м, для электроснабжения — 300 м. Однако только их наличие не гарантирует подводки, будет необходимо уточнить возможность подключения и мощность сетей для вашего дома.

При обращении в строительную компанию «Алекс» в г. Перми вы получаете не только проект будущего жилья, но и помощь с выбором участка под строительство дома. Мы также выполним инженерно-геологические изыскания и определим тип фундамента.