Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности?

Виды госпомощи

Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:

• целевая – деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;
• компенсационная – бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).

Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.

Кто может получить и каковы условия?

Кто может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:

• совершеннолетие;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация (бывшая прописка) на территории региона запланированного строительства, а также срок проживания–не менее года (многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет).

Важно чтобы ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (можно претендовать на субсидирование стройки).

Существует и ряд дополнительных требований:

• дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
• есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
• земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
• есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
• общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт – 150 кв.м., для семьи от 8 человек – по 18 кв.м. на каждого), при этом если дом будет слишком мал, то в предоставлении помощи также могут отказать.

Важно! Выделяются деньги только на одно строение.

Сколько денег возместят?

Размер целевой субсидии – 150 тысяч рублей (семьям с 3 и более детьми – плюсом дают еще 50 тысяч), размер компенсации после завершения стройки рассчитывается индивидуально.

Конечная сумма, которую можно получить, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. Редко власти могут пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом.

Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.

Куда обращаться и сколько ждать?

Обращайтесь в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки дается максимум 5 дней.

Если вы получили положительное решение, вас ставят на учет и передают данные в жилищный департамент края.

Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь может быть большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше.

Однако и здесь можно найти плюс: чем дольше семья ждет, тем больший размер финпомощи она сможет получить в итоге благодаря ежегодной индексации и росту цен на недвижимость.

Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!

Какие документы собирать?

• паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых);
• св-во о рождении на несовершеннолетних детей – копии;
• справку из домовой книги – копия;
• св-во о собственности на землю – копия;
• разрешение на строительство – копия;
• техническая документация на дом, составленная специализированными организациями – проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов.

Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы.

Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.

Строгая отчетность

За использование средств придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.

• После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней – кадастровый паспорт на построенный дом.
• При получении компенсации нужно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.

Была полезна статья? Хотите получить индивидуальную консультацию? Оставляйте заявку.