Как оформить участок и дом в собственность по дачной амнистии

Все проекты на сайте мы можем построить из любого материала: строганного бруса, профилированного бруса естественной влажности, профилированного бруса камерной сушки «Элит», клееного бруса, оцилиндрованного бревна, бревна ручной рубки, камня или по каркасной технологии.
  
Любой проект адаптируем под ваши требования, как по планировкам, так и по архитектурным решениям.

На сайте представлены не все проекты. Всего их в нашей базе более 500 шт., с ними можно ознакомиться в нашем офисе

Вот главный закон регулирующий данную процедуру 93 ФЗ от 30.06.2006 «О дачной амнистии». Но не смотря на сложность юридического языка, этот процесс оказался достаточно прост. Сейчас расскажем обо всем по-порядку.

Кто может воспользоваться дачной амнистией?

Право на амнистию дома или дачи имеют те у кого:

  1. Земля выделена под ведение личного хозяйства, а строения на ней соответствуют определению – жилые;
  2. Земля выделена под ИЖС;
  3. Есть жилые строения, возведенные на землях, выделенных под дачное строительство.

    Жилые строения - все постройки, не требующие дополнительного введения в эксплуатацию.

    Главное условие, чтобы все сооружения были возведены до 2001 года. И вряд ли получится оформить в собственность строение, расположенное на землях, национальных парков или природоохранных зон. В таких случаях решение о передачи земли и жилья решается в индивидуальном порядке.

    Какие документы нужны?

    Подавайте документы в ближайший к вашему участку офис МФЦ. Что необходимо:

    1. Декларация об объекте недвижимого имущества. Бланк можно скачать заранее, но заполнить его лучше на месте со специалистом МФЦ. Документ оформляется в 2 экземплярах.

      Если кроме дома, есть другие объекты недвижимости, например гараж, то на каждый объект заполните отдельный экземпляр декларации.

      2. Документ, подтверждающий ваше право на участок. Это может быть:

      — Акт о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование

      — Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования

      — Свидетельство о праве собственности на землю старого образца

      — Выписка из похозяйственной книги

      — Иной документ, устанавливающий факт получения вами права на земельный участок.

      3. Технический план на земельный участок

      Если плана нет или утерян, придется обратиться к сертифицированному землеустроителю. Обязательно проверяйте сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы не возникло проблем. Такие работы достаточно дорогие (от 5000 рублей).

      4. Паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации (БТИ). О том как получить документ читайте здесь.

      5. Паспорт заявителя

      После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр. Сначала будет поставлен на учет земельный участок. Затем в собственность на ваше имя будет оформлены — дом, дача, гараж и другие строения на участке.

      Размер госпошлины по дачной амнистии

      Реквизиты для оплаты вы получите при подаче документов и тут же сможете оплатить в МФЦ. Размер госпошлины за оформление по амнистии - 350 рублейза каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

      Сроки оформления

      Конкретные сроки не регламентированы, зависят в большей степени от предоставленной документации, как правило от 10 до 30 дней.

      Оформление через ввод в эксплуатацию

      Возможно, на земельном участке нет дома, либо он не будет достроен до конца дачной амнистии. То процедура оформления документов меняется.

      В этом случае в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

      1. Паспорт заявителя
      2. Выписку из реестра о правах на землю;
      3. Градостроительный план, как получить читайте здесь;
      4. Проект дома, со всеми приложениями, подтверждающими его соответствие действующим нормам.

      Тогда вам будет выдано разрешение на строительство, со сроком действия в 10 лет. Но после окончания стройки придется пригласить комиссию и подписать акт ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости.

      Если на строительство нет никаких разрешительных документов

      Многие граждане строят дома на участках без разрешительных документов. В этом случае, чтобы избежать требования властей о сносе, лучше обратится в суд.

      Перед подачей иска потребуется получить документы от санитарной службы, что дом соответствует нормам, и что соблюдены все нормы безопасности.

      Такая практика не редкость, но лучше привлечь юриста. Так как муниципальные власти возможно будут настроены против вас в суде. Но, обычно, судьи идут навстречу собственникам дач. После того, как решение вступит в силу, можно обращаться в МФЦ и регистрировать свои права.