Когда строить дом

«Когда строить дом?» — вопрос неоднозначный, ведь качества современных стройматериалов позволяют работать с ними в холодную погоду. Но мы рассмотрим календарь идеальной ситуации, когда здание решили построить в начале весны и завершить к осени.

Сбор документации, проект, поиск подрядчика

Если речь идет о садовом домике, то его можно возвести без официальных разрешений в течение нескольких недель и сразу использовать для жизни. Но когда начинать строить дом капитального типа? Момент перед закладкой первого камня в фундамент обязательно предваряет сбор разрешительной документации. Вы купили земельный участок, а вот, что теперь нужно сделать:

• оформить градостроительный план земли (около месяца);
• получить разрешение на строительство (примерно месяц);
• найти готовый или заказать новый проект с учетом градостроительного плана (от 2 до 6 месяцев);
• провести топографическую съемку и исследование геологии участка (от 0,5 до 1 месяца);
• сделать привязку проекта к участку (от 0,5 до 1 месяца);
• найти подрядчика, заказать смету по спецификациям (от 0,5 до 1 месяца);
• закупить стройматериалы и подготовить участок к началу строительства (от 0,5 до 1 месяца).

При грамотном подходе выполнить все пункты списка можно за 3,5 месяца. Но еще 30 дней придется ждать оформления градостроительного плана. Подводим итог и получаем 4,5 месяца. Планируя дать старт строительству дома в мае, заказчику придется начать собирать бумаги сразу после новогодних праздников.