Бесплатная земля — это реально?
Да. Но не для всех. По закону есть 2 варианта приобретения участка: через выкуп/аренду и даром. О втором поговорим сейчас, о первом — через неделю.
1 марта 2015 года в силу вступили поправки к Земельному кодексу. В его обновленной статье 39.5 подробно описаны случаи, когда участок может предоставляться бесплатно. Рассмотрим их:
Первое — если участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами (например, жилищному кооперативу), для садоводства и огородничества. Логично, получателю необходимо быть членом этой организации.
Второе — когда человек не менее 5 лет работает/работал в муниципальных образованиях. В каждом муниципалитете могут быть свои требования. Обычно льгота распространяется на работников бюджетной сферы (учителя, врачи, госслужащие, инвалиды и др.).
Третье — если у вас в семье три и более ребенка. Подробнее о поддержке многодетных семей см. в ФЗ № 138 от 14.06.2011.
Кроме того, льготную землю может получить молодая семья. Правда, в Пермском крае это относится только к семьям с 3
и более детьми (по сути — к многодетным). Также по региональной программе покупку земли молодой семье могут субсидировать. Подробности — здесь.
Во всех случаях речь идет о земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности.
Что можно делать с полученной землей?
Бесплатно мы можем получить землю до 15 соток.
Общие требования к дальнейшим действиям следующие:
— На земле можно построить дом до 3 этажей на одну семью. При этом необходимо соблюсти все нормы жилищного строительства.
— На участке вы сможете возвести хозпостройки, а также устроить сад или огород.
— Еще одна возможность — вести приусадебное хозяйство, разводить скот. Ограничений здесь практически нет.
Как получить землю?
Есть два варианта. Первый — просто встать в очередь. Нередко ее придется ждать долго. Второй вариант заставит потрудиться. Особенно, если вы хотите участок не «на отшибе», а в пределах населенного пункта. Начать нужно с поиска участка на сайте Росреестра.
Как искать участки?
Открываем карту.
- Находим интересующий участок. По каждому должна быть представлена информация о площади, кадастровой стоимости, разрешенном использовании и т.д.
- Затем во вкладке «Услуги» и в разделе «Справочная информация» смотрим на сведения из ЕГРП. Здесь мы можем увидеть собственника или его отсутствие.
- Если частного собственника нет, можно подавать заявку.
Рекомендуем рассматривать участки, где в виде разрешенного использования указано ИЖС. А главное — чтобы участок относился
к населенным землям.
Что делать дальше?
Первое, что понадобится — подать заявление в администрацию муниципального образования. Можно начать с поселения, или сразу с городской/районной «управы». Заявку также можно подать через МФЦ или портал Государственных услуг.
В заявлении указываем выбранный участок (адрес, кадастровый номер), ссылаемся на статьи законов и актов (см. выше)
и описываем перечень прилагаемых документов. В целом, форма заявления — произвольная. Обязательно указать контактные данные (номер телефона, почтовый адрес).
Необходимые документы:
- паспорта членов семьи (в т.ч. свидетельства о рождении детей);
- справка о составе семьи;
- документы, определяющие статус льготной категории;
- справка о недвижимости, находящейся в собственности;
- другие документы.
Далее ждем ответа на обращение. На практике на это уходит 1-2 месяца.
Весь дальнейший процесс можно будет обсудить с сотрудниками администрации, которые вам будут отвечать.
Источники: жилищное законодательство, портал Юрист-Протект.ру.
