Кто может бесплатно получить землю под строительство?

Все проекты на сайте мы можем построить из любого материала: строганного бруса, профилированного бруса естественной влажности, профилированного бруса камерной сушки «Элит», клееного бруса, оцилиндрованного бревна, бревна ручной рубки, камня или по каркасной технологии.
  
Любой проект адаптируем под ваши требования, как по планировкам, так и по архитектурным решениям.

На сайте представлены не все проекты. Всего их в нашей базе более 500 шт., с ними можно ознакомиться в нашем офисе
Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? Пишите! 

Бесплатная земля — это реально?

Да. Но не для всех. По закону есть 2 варианта приобретения участка: через выкуп/аренду и даром. О втором поговорим сейчас, о первом — через неделю.

1 марта 2015 года в силу вступили поправки к Земельному кодексу. В его обновленной статье 39.5 подробно описаны случаи, когда участок может предоставляться бесплатно. Рассмотрим их:

Первое — если участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами (например, жилищному кооперативу), для садоводства и огородничества. Логично, получателю необходимо быть членом этой организации.

Второе — когда человек не менее 5 лет работает/работал в муниципальных образованиях. В каждом муниципалитете могут быть свои требования. Обычно льгота распространяется на работников бюджетной сферы (учителя, врачи, госслужащие, инвалиды и др.).

Третье — если у вас в семье три и более ребенка. Подробнее о поддержке многодетных семей см. в ФЗ № 138 от 14.06.2011.

Кроме того, льготную землю может получить молодая семья. Правда, в Пермском крае это относится только к семьям с 3
и более детьми (по сути — к многодетным). Также по региональной программе покупку земли молодой семье могут субсидировать. Подробности — здесь.

Во всех случаях речь идет о земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности.

Что можно делать с полученной землей?

Бесплатно мы можем получить землю до 15 соток.
Общие требования к дальнейшим действиям следующие:

— На земле можно построить дом до 3 этажей на одну семью. При этом необходимо соблюсти все нормы жилищного строительства.

— На участке вы сможете возвести хозпостройки, а также устроить сад или огород.

— Еще одна возможность — вести приусадебное хозяйство, разводить скот. Ограничений здесь практически нет.

Как получить землю?

Есть два варианта. Первый — просто встать в очередь. Нередко ее придется ждать долго. Второй вариант заставит потрудиться. Особенно, если вы хотите участок не «на отшибе», а в пределах населенного пункта. Начать нужно с поиска участка на сайте Росреестра.

Как искать участки?

Открываем карту.

  1. Находим интересующий участок. По каждому должна быть представлена информация о площади, кадастровой стоимости, разрешенном использовании и т.д.
  2. Затем во вкладке «Услуги» и в разделе «Справочная информация» смотрим на сведения из ЕГРП. Здесь мы можем увидеть собственника или его отсутствие.
  3. Если частного собственника нет, можно подавать заявку.

Рекомендуем рассматривать участки, где в виде разрешенного использования указано ИЖС. А главное — чтобы участок относился 
к населенным землям.

Что делать дальше?

Первое, что понадобится — подать заявление в администрацию муниципального образования. Можно начать с поселения, или сразу с городской/районной «управы». Заявку также можно подать через МФЦ или портал Государственных услуг.

В заявлении указываем выбранный участок (адрес, кадастровый номер), ссылаемся на статьи законов и актов (см. выше)
и описываем перечень прилагаемых документов. В целом, форма заявления — произвольная. Обязательно указать контактные данные (номер телефона, почтовый адрес).

Необходимые документы:

  • паспорта членов семьи (в т.ч. свидетельства о рождении детей);
  • справка о составе семьи;
  • документы, определяющие статус льготной категории;
  • справка о недвижимости, находящейся в собственности;
  • другие документы.

Далее ждем ответа на обращение. На практике на это уходит 1-2 месяца. 
Весь дальнейший процесс можно будет обсудить с сотрудниками администрации, которые вам будут отвечать.

Источники: жилищное законодательство, портал Юрист-Протект.ру.