Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше строить

У желающих поселиться за городом часто возникают сомнения: какой дом лучше построить одноэтажный или двухэтажный? И вопрос заключается не только в предстоящих расходах. Для домов разной этажности предусмотрены свои ограничения, которые могут не совпадать с ожиданиями застройщика. Чтобы сделать осознанный выбор, нужно заранее разобраться в нюансах предстоящей стройки. В этом обзоре мы детально разберем, какой коттедж лучше одноэтажный или двухэтажный с точки зрения планировки, стоимости и удобства проживания.

Размер участка

Первое, с чего стоит начать выбор этажности - это анализ площади и формы вашего земельного участка. Здесь действует простое правило: чем меньше соток в вашем распоряжении, тем более рациональным должно быть зонирование территории.

Одноэтажный дом требует значительной площади под застройку («пятна застройки»). Для комфортного жилья площадью 100-120 м2 на один этаж нужно отвести большую часть территории. На стандартных 6 сотках это сильно ограничит возможности для размещения гаража, бани, зоны отдыха и сада. Согласно своду правил 53.13330.2019, необходимо выдерживать строгие нормы расстояний от дома до границ с соседями, что еще больше усложняет задачу.

В свою очередь, двухэтажный дом при той же жилой площади займет гораздо меньше места на участке. Это основное преимущество двухэтажного дома с точки зрения экономии земли. Вы сможете компактно разместить жилье, освободив драгоценные квадратные метры для других объектов ландшафтного дизайна и хозяйственных нужд. Если же у вас просторный участок от 10-12 соток и более, вопрос «лучше одноэтажный или двухэтажный дом?» теряет свою остроту, и решение можно принимать, основываясь на других, более важных критериях.

Преимущества и недостатки дома в один этаж

Решая вопрос о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома, важно понять сильные и слабые стороны каждого решения. Начнем с одноэтажки.

Преимущества одноэтажного дома очевидны:

• Безопасность и удобство. Отсутствие лестницы делает жизнь комфортной для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми. Все помещения находятся на одном уровне, что обеспечивает быстрый и безопасный доступ в любую комнату;
• Простая планировка. Организовать пространство в таком доме зачастую проще, не требуется сложных инженерных решений для размещения лестницы;
• Энергоэффективность. Как правило, одноэтажный дом проще и дешевле отапливать, так как теплый воздух равномерно распределяется по площади без значительных теплопотерь через второй этаж;
• Обслуживание и ремонт. Мытье окон, покраска фасада и ремонт крыши требуют меньших усилий и затрат, что упрощает эксплуатацию.

Однако у такого проектирования дома есть и весомые недостатки:

• Большая площадь застройки. Как уже упоминалось, дом «расползается» вширь, съедая полезное пространство участка;
• Более дорогой фундамент. Под всем зданием требуется возводить мощное и протяженное ленточное или плитное основание, что увеличивает стоимость строительства;
• Сложность зонирования. Разделить приватные спальни и шумные гостиные зоны на одной площади бывает непросто.

Преимущества и недостатки дома в два этажа

Двухэтажные дома - это классика загородного строительства, но и у нее есть свои нюансы.

К ключевым преимуществам относятся:

• Экономия земли. Компактное размещение на участке - главный козырь, позволяющий сохранить больше места для сада, бассейна или детской площадки;
• Эффективное зонирование. Первый этаж легко отвести под гостиную, кухню и общественные пространства, а на втором обустроить тихие и уединенные спальни. Это идеальное решение для комфорта большой семьи;
• Экономия на фундаменте. При одинаковой жилой площади фундамент для двухэтажного дома будет менее массивным и дорогим, чем для одноэтажного, так как его площадь значительно меньше;
• Величественная архитектура. Дом в два этажа смотрится более солидно и респектабельно, открывая больший простор для дизайнерских решений.

Среди недостатков стоит выделить:

• Наличие лестницы. Она не только занимает полезную площадь (около 6-10 м2), но и представляет потенциальную опасность, а ее устройство и отделка увеличивают смету;
• Сложность и стоимость строительства. Добавляется дорогостоящий элемент - межэтажное перекрытие, а также возрастают затраты на возведение стен и отделку фасада;
• Выше теплопотери. Теплый воздух скапливается наверху, поэтому на втором этаже может быть жарко, а на первом - холодно, что требует грамотной проектировки системы отопления.

Компромиссное решение: когда один этаж - не предел

Что делать, если хочется и компактности двухэтажки, и безопасности одноэтажки? На помощь приходят современные архитектурные решения, которые стирают границы. Если вы до сих пор сомневаетесь, рассмотрите популярный компромисс - дом в стиле барн-хаус.

Этот формат сочетает в себе лучшее от обоих вариантов:

1. Экономия бюджета. Изначально барн-хаус - это доступное и экологичное решение, подходящее для любого кошелька.
2. Высокие потолки и трансформируемое пространство. Дом проектируется с высокими стенами, что позволяет при необходимости обустроить подкровельное пространство. Так появляется не полноценный второй этаж, а уютная мансарда или просторный мезонин.
3. Гибкость. Такое дополнительное помещение можно утеплить и использовать как круглогодичную гостевую спальню, кабинет или игровую. Либо оставить в качестве летней веранды, не тратясь на ее отопление.

Этот вариант идеально отвечает на вопрос, какой лучше строить дом, если вы хотите уникальную архитектуру, рациональное использование пространства и не готовы к полноценной двухэтажке с ее недостатками.

Какой дом строить дешевле

Вопрос стоимости - один из самых острых. Так что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом? Однозначного ответа нет, так как итоговая цена зависит от проекта, материалов и технологий. Однако можно выделить основные тенденции.

Многие ошибочно полагают, что строить дом в два уровня всегда дороже. На деле, при равной жилой площади одноэтажный дом может оказаться дороже из-за нескольких ключевых статей расхода: фундамент - стоимость для «расплывшегося» вширь одноэтажного здания будет значительно выше, чем для компактного двухэтажного. Крыша: площадь и, соответственно, стоимость кровли для одноэтажки также будут больше. Рациональное проектирование инженерных систем напрямую влияет на бюджет. В одноэтажном коттедже протяженные трубопроводы, огибающие весь периметр, требуют больше материалов и трудозатрат на установку. 

В то же время двухэтажная планировка позволяет использовать принцип вертикального стояка, где все коммуникации сконцентрированы в одной зоне. Это стратегическое решение позволяет значительно сократить длину труб и, как следствие, снизить общую стоимость прокладки коммуникаций. Однако, в смете на двухэтажный дом есть дополнительные расходы, которых лишен одноэтажный проект: межэтажное перекрытие, лестница и увеличенная высота фасадных работ. 

Таким образом, если вы хотите построить максимально бюджетный вариант, рассмотрите дом с мансардой. Это золотая середина, которая сочетает экономию на стенах второго этажа (они заменяются кровельной конструкцией) и рациональное использование пространства. Какой бы вариант вы ни предпочли, ключ к успеху - в качественном проекте и профессиональном исполнении. Если вы ищете надежного подрядчика для строительства дома в Перми, компания «Алекс» готова предложить вам как типовые, так и индивидуальные проекты, которые превратят вашу мечту о загородном жилье в реальность.