Какой срок службы у деревянного дома?

Сколько прослужит деревянный дом из бревна или бруса? Этот вопрос является одним из самых популярных среди тех, которыми задается каждый, кто планирует постройку дома. Ответ весьма неоднозначен, так как на практике у одного хозяина дом служит десятилетиями, а у другого разваливается через 10-20 лет после возведения. Специалисты же могут определить лишь примерный срок, но необходимо учесть, что дерево тот материал, который требует внимания, правильной эксплуатации и своевременного ухода.

Почему люди выбирают деревянные дома?

При планировании строительства дома возникает вопрос какой же материал выбрать? Взвесив все плюсы и минусы многие останавливаются на постройке деревянного дома, и вот почему:

• Экологичность. Древесина является самым экологичным материалом для строительства и почти не имеет отходов при производстве бруса. Возможность уменьшения толщины стен позволяет не только увеличить площадь, но и использовать меньшее количество материала, нежели при постройке дома из кирпича или бетона, что тоже способствует сохранению природных ресурсов.

• Особенности постройки и эксплуатации. Строительство дома из дерева намного быстрее, чем из других материалов, так как применяется метод сухого строительства, то есть ждать высыхания растворов не придется. Технологии обработки и укладки бруса делают деревянные постройки более устойчивыми к изменениям температуры или грунта, что минимизирует возникновение трещин и других разрушений конструкции.

• Эстетика и польза для человека. Натуральные материалы остаются классикой, а тренд на дерево растет с каждым годом. Древесина это не только фактура, цвет и аромат, но и идеальный вариант для поддержания психологического комфорта вашей семьи. Деревянный дом поможет сблизиться с природой и почувствовать атмосферу тепла и уюта.

Какую древесину выбрать?

Для максимального срока эксплуатации постройки из дерева необходимо с особым вниманием подойти к качеству материала. Специалисты рекомендуют выбирать хвойную древесину, чаще всего используется ель или сосна. Ниже рассмотрим разницу между этими материалами.

Ель. Главным преимуществом является светлый оттенок древесины, который не меняется со временем. Еловый сруб имеет однородную структуру без четкого рисунка. Если использовать клееный брус из ели, то на нем не будут видны склейки, что может являться важным критерием визуальной составляющей. Такой материал содержит минимальное количество смол, поэтому требует особого подхода к антисептической обработке, особенно если климат влажный. Ель является легким деревом, которое способно выдерживать высокие нагрузки. Плотность 450 кг/м^3 делает древесину более пористой, что дает ей особую прочность, высокую звукоизоляцию и минимизирует образование трещин. Ель по сравнению с другими видами хвойных будет удерживать больше тепла зимой, но отлично держать прохладу летом. Минусом является высокая стоимость, которая обусловлена сложностью обработки дерева на производстве.

Сосна. Дерево имеет более темный оттенок и выраженный узор, в отличие от ели. Сосна даже во влажном климате будет в меньшей степени подвержена гниению и образованию вредителей из-за своей высокой смолистости. Но данный критерий не позволяет строить бани из такой древесины, так как смола, которую выделяет сосна, может сильно нагреваться. Плотность дерева составляет 520 кг/м^3, что позволяет снизить нагрузку на фундамент, такие дома поддаются минимальной усадке. Минусом является изменение оттенка с течением времени на более темный.

Ответственный подход к выбору породы древесины крайне важен, так как хороший брус или бревно прослужит долгие годы и максимально сохранит свои свойства.

Нормативный срок службы деревянных домов.

Срок службы деревянного дома определяется совокупностью многих факторов. СНиПы и ГОСТы трактуют длительность эксплуатации методом определения срока пользования отдельных незаменяемых конструкций следующим образом:

• Ленточный ж/б фундамент и забивные ж/б сваи - не менее 100 лет;

• Столбчатое основание и винтовые металлические сваи - до 50 лет;

• Кирпичная стена стандартной толщины (два с половиной кирпича) - до 100 лет;

• Сруб, строганный из бревна - около 75 лет;

• Сруб из оцилиндрованного бревна - около 60 лет;

• Сруб из профилированного бруса - около 55 лет;

• Сруб из клееного бруса - около 45 лет;

• Каркасные постройки - около 40 лет.

Как показывает практика нередко можно встретить деревянные постройки, возраст которых свыше 100, а иногда и 150 лет. Поэтому обозначенный диапазон долговечности не является максимальным сроком службы. Также стоит отметить, что применение оцилиндрованного бревна и профилированного бруса в строительстве началось не так давно, что не позволяет увидеть старые постройки из этих материалов.

Для того, чтобы определить срок службы с максимально возможной точностью необходимо учесть следующие факторы:

• Порода древесины и качество ее заготовки. Выбор дерева зависит от его характеристик и климатических условий на месте строительства. Самым качественным является материал заготовленный зимой;

• Уход за деревом и его обработка. Так как древесина “живой” материал, своевременный комплекс мер позволит дому радовать вас и ваших близких долгие годы. Антисептирование позволят не только продлить срок службы постройки, но и поможет избежать образования плесени и других патогенных микроорганизмов. Использование огнеупорной пропитки также крайне важно для безопасности проживания в деревянном доме. Периодичность обработки регулируется характеристиками применяемых смесей;

• Соблюдение правил эксплуатации. Рекомендации определяют специалисты, основываясь на климатических условиях.

Установленный срок службы сруба является ключевым показателем долговечности. Качественно и своевременно проведенный капитальный ремонт заменяемых элементов может продлить жизнь постройке практически вдвое. Сроки их эксплуатации:

• Перекрытия из ж/б - около 100 лет;

• Перекрытия из древесины - около 50 лет;

• Пол из досок - около 25-30 лет;

• Конструкции крыши из дерева - около 50 лет;

• Разные виды черепицы - от 15 до 75 лет.

Количество заменяемых элементов довольно большое, но их влияние на долговечность постройки незначительно.

Как увеличить срок службы деревянного дома?

Помимо выбора правильного выбора материала есть несколько факторов, которые позволят продлить срок службы деревянного дома.

Ключевым критерием является разработанный специалистами проект и план будущего сооружения, так как именно на этом этапе учитываются все основные механические нагрузки и особенности. Правильная проектировка оказывает огромное влияние на дальнейшую эксплуатацию дома и его срок службы.

На этапе строительства важными факторами являются:

• Правильная сушка леса и пиломатериала перед установкой для упрощения укладки и усадки бруса в дальнейшем. Данный процесс позволит устранить всю лишнюю влагу;

• Качество материала, а также способ и качество его обработки. Выполнение всех основных критериев позволит дому простоять максимально долго;

• Обязательная вентиляция, гидроизоляция и утепление фундамента, чтобы избежать трещин, деформации и неправильного распределения нагрузки. Дефекты основания дома могут привести к разрушению постройки.

Для качественной разработки плана наши специалисты учитывают климат в месте постройки. Чем меньше будет резких перепадов температур, тем дольше прослужит дом. Также особую роль играет влажность, так как большое количество сырости может спровоцировать гниение древесины. Помимо подбора породы дерева, необходимо:

• Заранее продумать изолирование зон, которые будут в большей степени испытывать нагрузку, и уделить внимание этим участкам при строительстве;

• Установить вентиляционную систему и сделать качественную гидроизоляцию. В деревянных домах влага является главным врагом, так как выступает отличной средой для роста микроорганизмов;

• Чаще проветривать помещения или установить осушители воздуха.

Современная химическая промышленность предлагает широкий ассортимент защитных составов для пропитки древесины, которые делятся на два вида: антипирены и антисептики. Первые нацелены на увеличение огнеупорных свойств дерева, вторые на борьбу с паразитами и гниением.

Комплекс мер по обработке необходимо начать сразу после возведения. Для использования пропитки необходима плюсовая температура, поэтому если строительство выпало на холодное время года, обработку стоит начать весной. Составы наносятся в определенной последовательности: антисептик, антипирен, защитное лакокрасочное покрытие. Лак или краска в данном случае необходимы не только для эстетической составляющей, но и препятствуют быстрому испарению уже нанесенной пропитки. Перед каждым этапом необходимо дождаться высыхания предыдущего. Срок службы покрытия зависит от конкретного производителя, в среднем составляет около 7 лет. В некоторых случаях перед повторной обработкой дома специалисты рекомендуют производить шлифовку бруса, для обновления защитных и эстетических свойств древесины.

После возведения дом из дерева требует особого внимания в период активной усадки - первые 2 года после строительства. Регулярная проверка компенсаторов усадки, поддержания оптимального уровня влажности в помещении позволит минимизировать количество трещин после процесса стабилизации. Их появление неизбежно, даже если был выбран правильный брус и качественно проведены все этапы работ, так как это особенность материала. Такие дефекты никак не повлияют на прочность конструкции, но им нужно уделить особое внимание в этот период, чтобы в дальнейшем трещины не смогли стать очагом гниения. Их устраняют с помощью герметика для работы с деревом. Дальнейший уход после усадки предполагает контроль состояния древесины раз в год и устранения образующихся трещин, если они возникают. Также продлить срок службы поможет своевременное обновление защитных покрытий и ремонт при необходимости.